Benidorm aprueba pagar 350 millones por Serra Gelada y asumirá la deuda hasta 2031 con intereses
El pleno avala el acuerdo para ejecutar la sentencia del TSJCV sobre el APR7 y prevé un primer pago de 60 millones antes de finales de 2026
Benidorm | 17 de marzo de 2026
El pleno del Ayuntamiento de Benidorm ha aprobado por amplia mayoría la propuesta de acuerdo para ejecutar la sentencia sobre los terrenos del APR7 de Serra Gelada, que fija una indemnización total de 350 millones de euros. La decisión permite que estos suelos pasen a ser patrimonio público municipal tras el fallo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana.
La propuesta fue elevada por el alcalde Toni Pérez y recibió los votos favorables del Partido Popular y Vox, mientras que el grupo socialista se abstuvo. El acuerdo ya cuenta con la conformidad de los propietarios afectados y será remitido al tribunal de instancia para su homologación.
Primer pago de 60 millones en 2026
El documento aprobado establece un primer pago de 60 millones de euros antes del 31 de diciembre de 2026. Esta cantidad se financiará con recursos municipales y con un préstamo de 55 millones de euros obtenido tras la adhesión del Ayuntamiento al Fondo de Impulso Económico.
A partir de ese momento, el consistorio afrontará un periodo de carencia hasta el 31 de diciembre de 2030, durante el cual únicamente se abonarán los intereses generados por la deuda.
Desde 2031 comenzará la amortización obligatoria del principal, con pagos anuales que no podrán ser inferiores al 8% de los recursos corrientes del presupuesto municipal.
Pago en suelo para reducir la deuda
El acuerdo contempla además una fórmula adicional para reducir la deuda mediante dación en pago de suelo municipal.
Por un lado, los propietarios deberán aceptar obligatoriamente terrenos para compensar 67,3 millones de euros correspondientes a intereses generados hasta la fecha. Esta operación deberá completarse en un plazo máximo de cinco años.
Los suelos ofrecidos se ubicarían en sectores urbanísticos como PP2/1, Murtal 2, PP Ensanche Levante y PAU 1, así como en otros terrenos municipales edificables de uso residencial plurifamiliar no previstos en el Plan General de 1990.
Además, el Ayuntamiento también podrá realizar daciones adicionales voluntarias para reducir la deuda total (principal e intereses posteriores a 2027). En todos los casos, el valor de los terrenos se calculará según precio de mercado mediante tasaciones actualizadas.
Los propietarios aceptan el acuerdo
Según explicó la portavoz del gobierno local, Lourdes Caselles, las mercantiles propietarias del suelo registraron un escrito de conformidad con el acuerdo antes del pleno.
Tras su aprobación municipal, el documento será trasladado al juzgado correspondiente para su homologación definitiva.
Caselles destacó que con la ejecución de la sentencia el Ayuntamiento adquirirá los terrenos de Serra Gelada y ampliará el suelo protegido del municipio, que ya supera el 60% del término municipal de Benidorm.
Debate político en el pleno
Durante la sesión plenaria, el gobierno local criticó la gestión urbanística realizada en 2013 por el PSOE, al considerar que la renovación de convenios urbanísticos realizada entonces derivó en la actual condena judicial.
Desde el ejecutivo municipal se defendió que el consistorio actuó siguiendo los informes técnicos y aseguró que el pago de la sentencia no implicará subida de impuestos ni recortes en servicios públicos.
El alcalde recordó además que la deuda municipal pasó de 95 millones en 2015 a cero en 2022, lo que, según el gobierno local, demuestra la capacidad financiera del Ayuntamiento para asumir el acuerdo.
Modificación presupuestaria aprobada por unanimidad
En la misma sesión plenaria, todos los grupos políticos aprobaron una modificación presupuestaria de 55 millones de euros para formalizar el préstamo necesario para el primer pago.
La concejal de Hacienda, Aida García Mayor, explicó que esta modificación es obligatoria para dotar de consignación presupuestaria la partida destinada a abonar los primeros 60 millones a los actuales propietarios de los terrenos.
Claves de la sentencia de Serra Gelada
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Indemnización total: 350 millones de euros
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Primer pago: 60 millones antes del 31 de diciembre de 2026
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Periodo de carencia: hasta 2030 (solo intereses)
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Amortización: desde 2031
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Parte de la deuda podrá pagarse con suelo municipal tasado a precio de mercado
