El nuevo proyecto de urbanización del Ensanche Levante de Benidorm fija una inversión de 74,2 millones de euros
El documento incorpora el desdoblamiento de la línea de impulsión a la EDAR, la conexión eléctrica con Montebello y reserva suelo para 600 viviendas protegidas
La Agrupación de Interés Urbanístico (AIU), que agrupa a la mayoría de los propietarios del suelo del PP/1 Ensanche Levante, ha presentado en el Ayuntamiento de Benidorm el nuevo proyecto de urbanización del sector, una vez incorporadas las alegaciones que han sido estimadas durante el proceso de tramitación.
El documento establece un presupuesto base de licitación de 74.214.465,93 euros y fija un plazo de ejecución de las obras de urbanización de 58 meses desde el inicio de los trabajos, según ha informado la concejal de Urbanismo, Lourdes Caselles.
La responsable municipal ha recordado que a finales de este mes de junio concluirá el segundo período de exposición pública del proyecto, un paso clave antes de continuar con la tramitación administrativa definitiva del desarrollo urbanístico.
Dos infraestructuras estratégicas para el desarrollo del sector
Entre las actuaciones más relevantes incorporadas al proyecto destacan el desdoblamiento de la Línea 1 de impulsión a la Estación Depuradora de Aguas Residuales (EDAR) de Benidorm y la conexión de media tensión con la subestación de Montebello, ubicada en el término municipal de La Nucía.
La nueva conducción Benidorm-EDAR tendrá una longitud de 3,6 kilómetros y cuenta con un presupuesto base de licitación de 9.087.058,17 euros. Esta infraestructura permitirá reforzar la capacidad de gestión de las aguas residuales asociadas al crecimiento previsto en la zona.
Por su parte, la conexión eléctrica Armanello-Montebello abarcará un recorrido de 8.316 metros y dispondrá de una inversión de 3.118.446,14 euros, garantizando el suministro energético necesario para el futuro desarrollo urbanístico del sector.
Más de 97.000 metros cuadrados de zonas verdes
Uno de los aspectos más destacados del proyecto es la creación de una gran zona verde central que estructurará el sector y servirá de espacio para la implantación de futuros equipamientos municipales.
Según ha explicado Lourdes Caselles, esta gran área verde dividirá el desarrollo en distintas manzanas urbanas y se convertirá en uno de los elementos vertebradores del nuevo barrio.
Asimismo, durante la redacción definitiva del proyecto se han introducido modificaciones en algunos viales con el objetivo de evitar la demolición de determinadas edificaciones ya existentes.
El ámbito del Ensanche Levante cuenta con una superficie total de 575.371,20 metros cuadrados. De ellos, 171.210,05 metros cuadrados estarán destinados a viales y 97.791,11 metros cuadrados a zonas verdes.
El plan reserva suelo para 600 viviendas protegidas
El proyecto urbanístico contempla la reserva de tres parcelas destinadas a la construcción de aproximadamente 600 viviendas protegidas, reforzando así la oferta de vivienda asequible en la ciudad.
El resto de parcelas tendrán uso terciario turístico-hotelero o residencial en edificación abierta, manteniendo el modelo urbanístico característico de Benidorm basado en construcciones en altura.
En este sentido, el planeamiento establece que los edificios deberán contar con una altura mínima de veinte plantas, siguiendo el modelo de crecimiento vertical que distingue a la ciudad y favorece la preservación de espacios libres y zonas verdes.
Protección de la Séquia Mare y apuesta por la movilidad sostenible
Otro de los elementos incluidos en el desarrollo es la protección del recorrido histórico de la Séquia Mare, que discurre por una de las zonas verdes interiores del sector y cuya conservación ha sido incorporada al planeamiento.
Además, el proyecto apuesta por un modelo de movilidad sostenible que reducirá la presencia del tráfico rodado en buena parte del ámbito urbanístico.
Según ha señalado la edil de Urbanismo, gran parte de los viales tendrán carácter peatonal o funcionarán como ciclocalles, favoreciendo el uso de bicicletas, patinetes eléctricos y vehículos de movilidad sostenible.
Próximos pasos para la aprobación definitiva
Una vez finalice el período de exposición pública y se resuelvan las alegaciones presentadas, el proyecto deberá obtener los informes sectoriales preceptivos antes de su aprobación definitiva.
Posteriormente, la propiedad tendrá que presentar el proyecto de reparcelación, someterlo nuevamente a exposición pública y resolver las posibles alegaciones antes de proceder a su inscripción en el Registro de la Propiedad.
Completados estos trámites administrativos, el desarrollo urbanístico del PP/1 Ensanche Levante podrá iniciar las obras de urbanización, uno de los proyectos de crecimiento urbano más importantes previstos en Benidorm para los próximos años.
