Apartamentos amueblados, espacios abiertos y flexibilidad son los tres requisitos más importantes para los habitantes de la Comunidad Valenciana a la hora de alquilar un apartamento.
Más del 80% de los habitantes de la Comunidad Valenciana que alquilan prefieren apartamentos amueblados, buscando ahorrar en mobiliario y evitar los costes y complicaciones de mudarse.
Cinco de cada diez personas que alquilan o consideran hacerlo en la Comunidad Valenciana prefieren que todos los gastos estén incluidos en el precio de su alquiler.
Sin embargo, actualmente solo un 2,7% cuenta con esta modalidad en su contrato.
La flexibilidad se ha convertido en un factor clave para las personas que viven en la Comunidad Valenciana a la hora de elegir dónde vivir. De hecho, el 51,7% de los encuestados destaca la importancia de poder contar con opciones que se adapten a los cambios en sus vidas.
Más de un 65% de los encuestados considera las zonas verdes y los espacios exteriores, como terrazas y jardines, como decisivos a la hora de alquilar una vivienda; especialmente aquellos que pasan mucho tiempo en casa.
Be Casa, la innovadora modalidad de alojamientos flexibles ideada y gestionada por Greystar, en su compromiso por entender las necesidades actuales del mercado, ofrece soluciones habitacionales que se ajustan a esta demanda de flexibilidad y libertad, con su política de precios “con todo incluido”, proporcionando opciones de alojamiento que permiten a los residentes adaptarse a sus rutinas y a la evolución de sus vidas.
Un estudio realizado por Be Casa, la innovadora modalidad de alojamientos flexibles de Greystar, en el que se ha encuestado a una muestra de más de 2.300 individuos de entre 18 a 65 años residentes en las diferentes provincias del país, revela la radiografía sobre las tendencias de alojamiento en España.
En la Comunidad Valenciana, al igual que en el resto de las comunidades autónomas, las barreras económicas son el principal obstáculo a la hora de encontrar un nuevo hogar, mientras que los gastos asociados y la falta de opciones integrales siguen representando un reto importante para muchos españoles que eligen por vivir de alquiler.
Casi un tercio de la población vive de alquiler en la Comunidad Valenciana
En la Comunidad Valenciana, el 30,4% de los ciudadanos encuestados vive de alquiler, mientras que el resto opta por otras formas de vivienda, como la propiedad, que sigue siendo mayoritaria. Sin embargo, la inclinación hacia el alquiler presenta claras diferencias generacionales y geográficas.
Entre quienes alquilan, destaca el perfil de los jóvenes menores de 35 años. Este grupo ve el alquiler como una opción más accesible frente a la compra, adaptándose a un mercado dinámico y de alta demanda, pero a menudo condicionado por barreras económicas y de oferta.
Además, la mayoría de los habitantes de la Comunidad Valenciana (58%) opta por vivir en pisos o urbanizaciones, frente a un 27,5% que prefiere chalets o casas independientes. La elección de vivienda refleja también una tendencia hacia zonas urbanas y grandes municipios, donde la oferta de alquiler es más amplia y variada.
La Comunidad Valenciana se posiciona como la décima comunidad autónoma en el ranking de comunidades con más habitantes viviendo de alquiler, con un 30,4%. Las Islas Canarias lideran el ranking, con un 47,8% de la población viviendo de alquiler. Le siguen Asturias (44,4%) y Baleares (41,9%), consolidándose como las comunidades donde esta opción tiene mayor peso.
En el otro extremo, regiones como Castilla-La Mancha (15,9%), Navarra (17,4%) y Cantabria (19,2%) presentan una clara preferencia por la propiedad, con porcentajes de alquiler mucho más bajos.
Estos datos muestran cómo las preferencias y dinámicas del mercado inmobiliario varían significativamente según la comunidad autónoma, influenciadas por factores como el acceso económico, el estilo de vida y la oferta disponible.
La principal motivación para elegir el alquiler en la Comunidad Valenciana se basa en las posibilidades económicas de los encuestados, con un 60% de respuestas. Seguidas de un 30% de los encuestados señalando como motivaciones principales la independencia y libertad de escoger en cada momento dónde y con quién vivir, el precio, y que permite destinar mayor cantidad de dinero a otras cosas (ocio, viajes, etc). También está entre esas motivaciones todas las comodidades y flexibilidad que me ofrece el alquiler, y permitirse vivir en una casa/barrio mejor (10%).
Plaza de garaje y gastos incluidos en el alquiler, los aspectos más valorados
El 58% de los encuestados prefiere la periferia de las ciudades de la Comunidad Valenciana en lugar del centro. La razón principal, el deseo de vivir en entornos más tranquilos y la sensación de libertad, con luz natural, con mayor espacio y zonas verdes. Esta tendencia es reseñable entre los ciudadanos de 35 a 44 años.
En contraste, un 27,5% de los encuestados prefiere vivir en el centro las ciudades valencianas, motivados por la cercanía a los lugares de trabajo y la oferta de servicios. Esta preferencia es más marcada en las personas de menor edad, aunque también es notable en las personas que suelen tener ingresos más altos y priorizan estar cerca de las actividades urbanas, el ocio y los servicios que las grandes ciudades ofrecen.
Además de la ubicación, otros aspectos valorados por más de un 65% de la muestra incluye espacios con luz natural y áreas exteriores, como terrazas y zonas verdes. Estos factores son especialmente importantes para las personas que trabajan desde casa o pasan mucho tiempo en sus viviendas. Aunque, contar con una plaza de garaje es con diferencia el aspecto que más valoran los encuestados a la hora de alquilar o comprar una vivienda (67,6%, frente al 63% de la media nacional). Frente a salas recreativas o sala de música, que se encuentran entre los menos valorados por los encuestados.
Cabe destacar que el 54,9% de los encuestados prefiere que el precio del alquiler incluya todos los gastos, lo que reduce las preocupaciones por facturas inesperadas. Opción especialmente valorada entre los jóvenes y quienes tienen ingresos más ajustados, ya que facilita la gestión económica mensual. Pero solo un 2,7% de los encuestados que alquilan tienen todos los gastos incluidos en su factura mensual, lo que añade incertidumbre financiera para la mayoría de los inquilinos, que deben gestionar pagos adicionales de luz, agua, calefacción e internet, entre otros.
Apartamentos amueblados y tener flexibilidad frente a espacios verdes, comodidades y seguridad se vuelve una cuestión de edad
Tal y como señala el estudio sobre tendencias habitacionales desarrollado por Be Casa, las preferencias evolucionan con la edad, reflejando diferentes necesidades y prioridades. Los jóvenes, que representan una gran parte del mercado de alquiler, valoran sobre todo la independencia y la flexibilidad.
A nivel general, el 81% de los encuestados que viven en la Comunidad Valenciana y alquilan prefieren un apartamento completamente amueblado, y esta tendencia se mantiene en todas las franjas de edad, aunque es especialmente fuerte entre los más jóvenes, que buscan minimizar los gastos iniciales al mudarse. Las razones principales para esta preferencia son el ahorro económico y la comodidad: el 41,3% señala que prefieren un apartamento amueblado para evitar el gasto en mobiliario y las complicaciones de la mudanza, mientras que un 23,8% valora la libertad de poder mudarse más fácilmente. Además, el 15,9% indica que prefiere no tener que preocuparse por la decoración. Sin embargo, hay quienes les gusta tener su vivienda adaptada a sus gustos: el 19% de los encuestados prefiere un apartamento sin amueblar para poder decorarla a su gusto y crear un ambiente más personalizado.
En contraste, las personas de edad más adulta (entre 45 y 65 años) tienden a optar por apartamentos no amueblados, ya que prefieren personalizar sus espacios o ya poseen mobiliario propio. Éstos también son el grupo que más valora servicios y espacios como el aparcamiento, las zonas verdes, que la vivienda tenga terraza, la seguridad, la comunidad y el personal del edificio (limpieza, recepción, etc.).
Flexibilidad y comunidad: las actuales necesidades de los inquilinos
El concepto de Flex Living, que combina la intimidad de tu hogar con la flexibilidad en la duración de las estancias (desde una noche a semanas, meses o todo el tiempo que necesites), espacios comunes y servicios todo incluido, está ganando terreno entre la población. Según el estudio, tener la posibilidad de dejar su apartamento sin comprometerse a contratos de larga duración es una de las principales ventajas del alojamiento flexible para más de la mitad de los ciudadanos encuestados de la Comunidad Valenciana (51,2%). Además, el 51,7% de los encuestados valora tener todas las comodidades y gastos incluidos. Esta flexibilidad es especialmente atractiva para aquellos que cambian de ciudad por trabajo, necesitan un alojamiento temporal por reformas, quieren independizarse, prefieren no estar atados a un mismo lugar durante mucho tiempo o lo ven como una alternativa al alquiler tradicional.
En cuanto a la vida en comunidad, el 33,3% de los encuestados que viven en la Comunidad Valenciana afirman que les encanta tener una relación cercana con sus vecinos y valoran un edificio que fomente estas interacciones. Este interés es más fuerte entre los jóvenes, quienes buscan un entorno que facilite la conexión con personas afines.
Aun así, en todas las franjas de edad, un porcentaje considerable de personas muestra interés en fomentar la comunidad y las relaciones vecinales. Además, un 36,2% de los encuestados valora especialmente vivir en un lugar que fomente la comunidad y la interacción social, lo cual es una tendencia importante entre quienes priorizan el sentido de pertenencia.
¿Existen opciones de alojamiento que respondan a las necesidades cambiantes de la sociedad?
En este contexto de búsqueda de mayor flexibilidad, servicios incluidos y opciones que simplifiquen la vida, Be Casa (www.becasaapartments.com) se posiciona como referente en el mercado, adaptando su propuesta de alojamiento flexible para satisfacer estas necesidades. Ideado para quienes valoran la comodidad, cuenta con estudios y apartamentos de una y dos habitaciones totalmente equipados; servicios como limpieza, recepción, mantenimiento, suministros, wifi… incluido en el precio, así como espacios comunes en los que desconectar, hacer ejercicio y fomentar la comunidad, haciendo que el día a día de sus residentes sea más fácil y agradable. Con un enfoque que combina comodidad, comunidad y flexibilidad, Be Casa permite a sus residentes alojarse sin compromisos contractuales a largo plazo, facilitando un estilo de vida más flexible.
“En Be Casa, entendemos que las necesidades de los residentes van más allá de las cuatro paredes de su hogar. Nuestro compromiso es ofrecer un modelo de alojamiento que combine flexibilidad, comunidad y servicios bajo una política de “todo incluido”, proporcionando un entorno que se adapte al estilo de vida moderno y en constante evolución de nuestros residentes. Su casa debe ser un espacio donde se sientan libres, conectados y respaldados en cada etapa de su vida», subraya Marino Laso, Senior Marketing Manager Spain en Greystar.
De esta forma, Be Casa se posiciona como una alternativa que cubre las nuevas demandas del consumidor, ofreciendo ventajas como la simplicidad en la gestión, la ausencia de procesos complicados de entrada y salida. Siendo la mejor opción para quienes desean un estilo de vida más libre, sin las ataduras de los contratos largos ni los compromisos a largo plazo, destacando la importancia de la adaptabilidad.
El concepto de Flex Living de Be Casa combina todos los gastos incluidos y una experiencia de vida que prioriza la facilidad, comodidad y las necesidades de los residentes. Con servicios como gimnasio, piscina, aparcamiento y cine dentro de la comunidad, Be Casa responde al deseo de los encuestados de vivir en un espacio que se adapte a su ritmo de vida, donde la flexibilidad y la comunidad son elementos esenciales para un día a día equilibrado y pleno.
Sobre Be Casa
Be Casa es un modelo de alojamiento flexible que aporta una solución habitacional de calidad a la sociedad. Cuenta con tres comunidades Be Casa en la Comunidad de Madrid con una oferta de más de 2.500 aparamentos en Valdebebas, San Sebastián de los Reyes y Rivas-Vaciamadrid. Be Casa trabaja por la calidad de vida de las personas, creando espacios y entornos que facilitan el equilibrio entre la intimidad y la conexión con el mundo, entre el desarrollo profesional y el bienestar personal, entre el individuo y la comunidad. Be Casa es gestionado de forma profesional por Greystar.
Para saber más, visite www.becasaapartments.com
Sobre Greystar
Greystar es una empresa líder en inversión, gestión y desarrollo de activos residenciales en alquiler a nivel mundial. Con sede en Charleston, Carolina del Sur, Greystar gestiona activos inmobiliarios valorados en más de 221.000 millones de dólares en casi 224 mercados a nivel mundial, y cuenta con oficinas en Estados Unidos, Europa, Latinoamérica y la región Asia-Pacífico. Greystar es el mayor operador de apartamentos de alquiler en Estados Unidos, donde gestiona aproximadamente 768.000 camas, y cuenta con una sólida plataforma institucional de gestión de inversiones con aproximadamente 58,2 mil millones de dólares en activos bajo gestión, incluidos más de 24 mil millones de dólares de activos en desarrollo. Greystar fue fundada por Bob Faith en 1993 con la intención de convertirse en un proveedor de servicios de clase mundial en el sector residencial de alquiler. Para saber más, visite www.greystar.com
