El sector, de 575.371 metros cuadrados, es el más importante en cuanto a superficie en el término municipal y se desarrollará siguiendo el modelo de ciudad vertical sostenible
El pleno de Benidorm aprobará el próximo miércoles, y ya de manera definitiva, la versión final del Plan Parcial 1/1 ‘Ensanche Levante’, una propuesta de la concejal de Urbanismo, Lourdes Caselles que previamente será dictaminada mañana viernes en la comisión informativa de Régimen Interior.
Una vez la propuesta sea aprobada los propietarios del suelo podrán iniciar los trámites para la redacción del proyecto de urbanización y reparcelación del sector, que ocupa una superficie de 575.371,20 metros cuadrados de suelo. “Se trata del sector urbanístico más importante del término municipal en cuanto a superficie de los que se recogen en el Plan General de 1990” ha recordado el alcalde, Toni Pérez.
La aprobación plenaria procede una vez se ha notificado al Ayuntamiento la Declaración Ambiental y Territorial Estratégica (DATE) y una vez se han cumplimentado las determinaciones y recomendaciones contenidas en la misma, que han dado paso a la versión final del Plan Parcial formulada por la Agrupación de Interés Urbanístico (AIU) que promueve su desarrollo.
La propuesta de aprobación definitiva que irá a pleno incluye un resumen no técnico de la versión final, las normas urbanísticas que regirán, así como diferentes estudios y memorias. Entre ellos, un estudio ambiental y estratégico, de demanda de recursos hídricos, de integración paisajística, de inundabilidad, de tráfico y movilidad sostenible y acústico. También una memoria de viabilidad económica, de sostenibilidad económica, un informe de evaluación de impacto de género y un plan de participación pública. Igualmente incluye un anexo sobre la reserva de suelo dotacional escolar y otro sobre el impacto patrimonial arqueológico.
En este sentido, el alcalde ha resaltado que el proyecto prevé una superficie de 13.917 metros cuadrados en dos parcelas para usos educativos. Estas parcelas se incluyen en los más de 95.000 metros cuadrados previstos para equipamientos. El plan parcial contempla, además, un gran parque central de 61.629 m2, casi 13.000 m2 en jardines y más de 23.000 de espacios libres peatonales.
El plan parcial destinará en total un 65% del suelo para equipamientos públicos y zonas verdes y el 35% para la edificación de viviendas residenciales, turísticas y hoteles. “Los inmuebles tendrán una altura mínima de 20 plantas, por lo que se seguirá el modelo de ciudad vertical característico de Benidorm que ha hecho de nosotros un referente en materia de sostenibilidad” ha afirmado Pérez.
Según el proyecto, el número de viviendas turísticas que se crearán será de 1.564, mientras que el de pisos residenciales será de alrededor de 780. El número de establecimientos hoteleros programados es de una veintena.
El acuerdo plenario incluye asimismo requerir a la AIU para que realice los informes de seguimiento de los efectos en el medio ambiente y el territorio derivados de la aplicación del plan.
Para que verifiquen el cumplimiento de las previsiones y objetivos del mismo cada dos años, de acuerdo con los indicadores recogidos en el mismo, y lo eleve al órgano ambiental, acreditándolo en el expediente municipal.
Plan Parcial 3/1
Por otro lado, el alcalde de la ciudad, Toni Pérez, se reunió ayer con los propietarios de los terrenos, los técnicos y el agente urbanizador del Plan Parcial 3/1 Industrial para ofrecer detalles de los nuevos proyectos y la retasación que la empresa deberá presentar en los próximos meses. En dicha cita se abordaron también los informes del Ministerio de Fomento y la Conselleria de Medio Ambiente sobre la modificación del trazado de las vías pecuarias afectadas.
