Benidorm logra el aval judicial para incorporar el suelo del APR7 de Serra Gelada al patrimonio municipal
El Ayuntamiento de Benidorm ha recibido el aval judicial al acuerdo alcanzado con los propietarios del suelo del APR7 de Serra Gelada, lo que permitirá ejecutar la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana y avanzar en la incorporación de estos terrenos al patrimonio público municipal.
El auto de homologación, dictado el 18 de marzo por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Alicante, valida el acuerdo extrajudicial firmado entre el consistorio y los propietarios para dar cumplimiento a la sentencia 343/2024 del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV).
Con esta resolución, el Ayuntamiento podrá culminar la adquisición de los terrenos situados en el APR7 de Serra Gelada, dentro del Parque Natural de la Serra Gelada, un espacio protegido que pasará de titularidad privada a ser patrimonio público.
Benidorm integrará el suelo de Serra Gelada en su patrimonio público
El alcalde de Benidorm, Toni Pérez, ha destacado que el acuerdo permitirá consolidar la protección de este enclave natural.
“Con este acuerdo, Benidorm va a poder incorporar ese suelo para el patrimonio municipal de todos los benidormenses”, afirmó el alcalde durante una comparecencia ante los medios.
El regidor explicó que el auto judicial homologa el mismo documento aprobado en pleno municipal el pasado 17 de marzo y aceptado por los propietarios en todos sus términos.
Tras conocer la resolución judicial, el gobierno local convocó una junta de portavoces para informar a todos los grupos municipales y posteriormente trasladar la información a la ciudadanía.
Una sentencia que fijó el precio del suelo en 283 millones
La sentencia del TSJCV estableció el precio del suelo en 283 millones de euros, a los que se añaden los intereses legales generados desde el 16 de julio de 2018, lo que eleva la cifra total del acuerdo a 350 millones de euros.
Según explicó el alcalde, la fecha de inicio del cálculo de intereses fue uno de los puntos de discrepancia durante las negociaciones, ya que las empresas reclamantes proponían que comenzara el 16 de febrero de 2018.
Finalmente, el acuerdo homologado por los tribunales fija el 16 de julio de 2018, lo que supone cinco meses menos de intereses.
“El acuerdo certifica esa fecha y despeja cualquier confusión que se haya intentado generar”, señaló Pérez.
Cómo pagará el Ayuntamiento la deuda por Serra Gelada
El acuerdo contempla dos modalidades de pago: dinero y cesión de suelo municipal.
Pago en metálico
El Ayuntamiento realizará un primer pago de 60 millones de euros antes del 31 de diciembre de 2026, financiado mediante:
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Un préstamo de 55 millones del Fondo de Impulso Económico
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Recursos propios municipales
Después se abrirá un periodo de carencia hasta el 31 de diciembre de 2030, durante el cual solo se abonarán intereses.
Desde el 1 de enero de 2031, el consistorio iniciará la amortización obligatoria del principal, destinando cada año al menos el 8% de los ingresos corrientes del presupuesto municipal hasta liquidar la deuda.
Pago mediante cesión de terrenos
El acuerdo también contempla la posibilidad de pagar parte de la deuda mediante la cesión de suelo municipal edificable.
En concreto, el Ayuntamiento entregará terrenos valorados en 67,38 millones de euros durante cinco años para cubrir los intereses generados hasta la firma del acuerdo.
Estos terrenos deberán ser solares edificables en ámbitos urbanísticos como:
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Sector PP2/1
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Sector Murtal 2
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PP Ensanche Levante
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PAU 1
Las parcelas se entregarán a valor de mercado, conforme al justiprecio fijado por la legislación.
Además, el acuerdo prevé futuras daciones en pago voluntarias para reducir el principal de la deuda si ambas partes lo aceptan.
Protección reforzada para un espacio natural clave
El alcalde subrayó que la sentencia fija un precio para el suelo, pero defendió que el verdadero valor está en su protección.
“Gestionamos la economía, pero también algo muy importante: el alma de este pueblo”, afirmó.
La incorporación del suelo del APR7 permitirá que los terrenos situados dentro del Parque Natural de la Serra Gelada queden definitivamente bajo titularidad pública, reforzando la preservación ambiental de uno de los enclaves naturales más emblemáticos de la costa de la Comunidad Valenciana.
