Polop cierra la puerta a las viviendas turísticas en su casco antiguo. El municipio da un paso adelante para ordenar la vivienda turística «y proteger la calidad de vida de los vecinos del municipio».
El Ayuntamiento de Polop de la Marina ha aprobado inicialmente la ordenanza municipal que regula la vivienda de uso turístico, situándose entre los pocos municipios de la Marina Baixa que cuentan con una normativa específica en esta materia.
Se trata de una iniciativa que busca compatibilizar el desarrollo turístico con la protección del carácter residencial, el patrimonio y la convivencia vecinal, dotando al municipio de un marco claro y equilibrado.
La ordenanza fue aprobada en pleno con los votos favorables del equipo de gobierno del Partido Popular y de Ángela Fuster, mientras que el PSOE optó por la abstención. Con este acuerdo, el consistorio apuesta por anticiparse a posibles problemas derivados del crecimiento desordenado de este tipo de alojamientos y ofrecer seguridad tanto a vecinos como a propietarios.
El alcalde de Polop de la Marina, José Luis Susmozas, ha explicado que la ordenanza responde a una voluntad clara de ordenar esta actividad: “Con esta normativa damos un paso importante para regular la vivienda turística en Polop, pensando siempre en la calidad de vida de nuestros vecinos y en la protección de nuestro patrimonio”. En este sentido, ha subrayado que “no se trata de prohibir por prohibir, sino de poner normas claras y justas que permitan convivir el turismo con el uso residencial y evitar problemas antes de que aparezcan”.
La nueva regulación prohíbe la vivienda de uso turístico en el casco antiguo, en el entorno del Bien de Interés Cultural (BIC) y en el centro histórico, con el objetivo de preservar su valor patrimonial y su uso residencial.
En las zonas del ensanche urbano, donde predominan las edificaciones entre medianeras, la ordenanza establece un régimen muy restrictivo y excepcional, priorizando siempre la convivencia vecinal.
La vivienda turística podrá autorizarse en las urbanizaciones exteriores, aunque de manera limitada y controlada, con un máximo del 15% del total de viviendas en cada ámbito.
Además, será imprescindible contar con el visto bueno de la comunidad de propietarios, una medida pensada para garantizar el consenso vecinal y evitar conflictos en el entorno residencial. “Queremos que Polop siga siendo un pueblo agradable para vivir, donde las familias puedan estar tranquilas, y al mismo tiempo apostar por un turismo ordenado y sostenible”, ha remarcado el alcalde.
La concejalía de Urbanismo, dirigida por Rosana Berenguer, ha trabajado en esta ordenanza durante más de un año, apoyándose en un estudio técnico elaborado por la Universidad de Alicante.
Según ha explicado Berenguer, “se trata de un trabajo riguroso que nos ha permitido
definir qué zonas deben protegerse especialmente y cómo regular la vivienda turística de forma equilibrada y coherente con el modelo de pueblo que queremos”.
La normativa también diferencia entre los distintos tipos de suelo. En el suelo urbanizable no desarrollado y en el suelo no urbanizable común, el uso turístico queda sujeto a un régimen muy excepcional y condicionado, mientras que en el suelo no urbanizable protegido se prohíbe expresamente, atendiendo a sus valores ambientales y territoriales.
Tras esta aprobación inicial, la ordenanza se someterá a información pública durante un plazo de 30 días, periodo en el que las personas interesadas podrán presentar alegaciones.
Además, se incluye una disposición transitoria de seis meses para que las viviendas turísticas ya inscritas puedan adaptarse a las nuevas exigencias técnicas y administrativas.
Desde el Ayuntamiento de Polop de la Marina se destaca que «esta ordenanza supone un avance en la planificación urbana del municipio, refuerza la protección del uso residencial y del patrimonio histórico, y consolida un modelo de desarrollo equilibrado, sostenible y pensado para el bienestar de los vecinos y vecinas».
