Villajoyosa suspende durante dos años nuevas licencias para viviendas turísticas
El Pleno aprueba por unanimidad una moratoria cautelar para regular los alojamientos turísticos y proteger las zonas residenciales mientras modifica el PGOU. La medida afectará a los ámbitos delimitados por los informes técnicos municipales.
Villajoyosa, 15 de octubre de 2026.
El Ayuntamiento de Villajoyosa suspenderá cautelarmente la tramitación y concesión de nuevas licencias para viviendas de uso turístico (VUT) y otros alojamientos turísticos en determinadas zonas del municipio durante un plazo máximo de dos años. La medida, aprobada por unanimidad en el Pleno municipal, permitirá modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1999 para establecer una regulación específica de estos establecimientos.
La suspensión no se aplicará de manera generalizada a todo el municipio, sino exclusivamente a los ámbitos y usos identificados en los informes técnicos municipales. El objetivo es evitar nuevas implantaciones que puedan resultar incompatibles con la ordenación urbanística que se está preparando, preservar el uso residencial permanente y favorecer la convivencia entre vecinos y actividad turística.
La medida entrará en vigor tras la publicación del acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) y tendrá una duración máxima de dos años o hasta la aprobación definitiva de la modificación puntual del PGOU.
Villajoyosa contabilizaba 1.800 viviendas turísticas en 2025
Según los informes técnicos municipales, Villajoyosa contaba a mediados de 2025 con alrededor de 1.800 viviendas de uso turístico inscritas en el Registro Autonómico, una cifra que representaba cerca del 7 % del total de viviendas del municipio.
El alcalde, Marcos Zaragoza, defendió que la decisión responde a la necesidad de anticiparse a posibles problemas derivados del crecimiento de esta actividad y mantener el modelo de ordenación previsto para la ciudad.
«Continuar con el espíritu del PGOU que ya marcaba franjas de protección para las zonas residenciales y franjas para las turísticas», explicó el alcalde tras la sesión plenaria.
Zaragoza señaló que la aparición de nuevas fórmulas de negocio, como las viviendas de uso turístico, hace necesario adaptar la normativa para garantizar un equilibrio entre las zonas residenciales y las turísticas.
El primer edil aseguró que Villajoyosa no tiene actualmente un gran problema en este ámbito, pero defendió la conveniencia de actuar de forma preventiva para ordenar los usos y la convivencia en los barrios antes de que puedan surgir dificultades en el futuro.
El centro histórico y los futuros desarrollos urbanísticos, entre los ámbitos afectados
El concejal de Urbanismo, Pedro Ramis, explicó que la propuesta es el resultado de más de un año de trabajo, durante el cual se han analizado los datos disponibles, el planeamiento vigente y las distintas posibilidades de regulación, con asesoramiento profesional.
Según Ramis, la finalidad es consolidar el modelo de ciudad contemplado en el Plan General y evitar que el desarrollo de las viviendas turísticas pueda generar problemas de convivencia o alterar el carácter residencial de determinadas zonas.
Entre los criterios que se estudian para la modificación del PGOU, el edil avanzó que los futuros desarrollos urbanísticos, como el PP-4, podrían quedar excluidos de la implantación de viviendas de uso turístico. También señaló que, en el centro histórico, se contempla limitar esta actividad a inmuebles completos.
Estas medidas forman parte de la regulación que se está preparando y deberán concretarse en la modificación del planeamiento urbanístico.
Qué alojamientos estarán afectados por la moratoria
La suspensión cautelar contempla distintos usos turísticos en función de cada ámbito urbanístico. Además de las viviendas de uso turístico, podrá afectar a bloques o conjuntos de apartamentos turísticos y, en determinadas zonas, a hostales, pensiones y otras modalidades de alojamiento.
La propuesta también establece excepciones para ciertos establecimientos hoteleros y otros alojamientos que ocupen un edificio completo, siempre que cumplan las condiciones previstas en el acuerdo.
Entre las excepciones figuran los hoteles y apartahoteles de categoría igual o superior a tres estrellas.
Asimismo, la suspensión no afectará a las solicitudes que se hayan presentado formalmente antes de la publicación oficial del acuerdo en el DOGV.
La delimitación concreta de los ámbitos afectados y de los usos sujetos a suspensión queda condicionada por los informes técnicos municipales y por los términos recogidos en la propuesta aprobada.
El Pleno también aprueba cambios en la tasa de residuos
La sesión plenaria abordó otros asuntos municipales. Entre ellos, la aprobación inicial de la modificación de la ordenanza fiscal de la tasa por la prestación del servicio de recogida, transferencia y tratamiento de residuos sólidos urbanos.
La propuesta salió adelante con los votos favorables del PP, PSOE, Compromís y Gent per La Vila, mientras que Vox se abstuvo.
El concejal de Hacienda, Paco Pérez Buigues, explicó que la modificación pretende adaptar las tarifas a la normativa ambiental vigente y a la realidad actual del padrón de viviendas de Villajoyosa.
El edil indicó que se han diferenciado dos zonas de viviendas diseminadas en función de su densidad de población y su distancia respecto al centro urbano. En estos ámbitos, la tasa se reducirá para adecuarla a las características de cada zona.
Acuerdos sobre pesca, familias CUME y cooperación con la EPSAR
El Pleno aprobó por unanimidad una moción de Vox para reconocer la pesca, la tradición marinera y a los profesionales del mar de Villajoyosa. También recibió el respaldo unánime el acuerdo de cooperación con la EPSAR.
Los grupos municipales se adhirieron igualmente a la propuesta de apoyo a las familias CUME, que cuidan de hijos con cáncer u otras enfermedades graves, con el objetivo de garantizar la continuidad de su protección y de los cuidados.
Por otra parte, la corporación rechazó una moción del PSOE para actualizar los lindes de valor catastral que determinan las bonificaciones de las plusvalías. También desestimó la propuesta socialista para estudiar la implantación de un recargo del IBI a las viviendas residenciales permanentemente desocupadas, con los votos contrarios del PP, Vox y Gent per La Vila.
Asimismo, fue rechazada la moción del PSOE relativa a la vigilancia y el mantenimiento de los caminos rurales.
Debate sobre la Casa de la Música y otras iniciativas
Durante la sesión también se debatió una propuesta de Vox para rechazar lo que la formación calificó como intentos de manipulación del centro electoral, que fue aprobada con los votos favorables de Vox y PP.
Otra moción de Vox, destinada a instar al refuerzo de la defensa, la seguridad y las capacidades del Estado en Ceuta y Melilla, salió adelante con los votos de esa formación y del PP.
En cambio, el Pleno desestimó la propuesta de Vox para que la futura Casa de la Música de Villajoyosa recibiera el nombre de Maestro Joaquín Rodrigo, con los votos en contra del PP, PSOE, Compromís y Gent per La Vila.
La concejala de Cultura, Marisa Mingot, recordó que el Ayuntamiento impulsará un proceso participativo para elegir la denominación del futuro edificio y defendió que la decisión debe adoptarse mediante el consenso de los distintos sectores implicados.
«Nuestra futura Casa de la Música ha nacido fruto del consenso de todos y el nombre que finalmente se elija tiene que hacerse de la misma manera», señaló.
