El TSJCV desestima el recurso contra el Plan Parcial de Ensanche Levante de Benidorm y mantiene su aprobación definitiva
Benidorm, 29 de octubre de 2026 — El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha dado un paso decisivo para el futuro urbanístico de la ciudad al desestimar íntegramente el recurso contencioso-administrativo presentado por la mercantil Berlin Invest Trade S.L.
La sentencia confirma la validez del acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Benidorm del 27 de marzo de 2024, mediante el cual se aprobó definitivamente la versión final del Plan Parcial del sector 1/1 Ensanche Levante. Con este fallo, la Justicia avala la legalidad de uno de los desarrollos de expansión más importantes del municipio, imponiendo además a la empresa recurrente el pago de las costas procesales.
Un fallo que blinda la competencia municipal y el planeamiento
La resolución, dictada por la Sección Primera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo, rebate de forma sistemática todos los argumentos de nulidad planteados contra el instrumento urbanístico. Entre los ejes principales de la sentencia destacan:
- Competencia del Ayuntamiento: La Sala concluye que el documento aprobado no altera la clasificación del suelo ni modifica la ordenación estructural del Plan General vigente. Por tanto, el consistorio de Benidorm tenía plena competencia para tramitar y aprobar definitivamente el Plan Parcial al tratarse de una ordenación pormenorizada, un criterio que ya respaldó la propia administración autonómica durante el proceso.
- Usos hotelero y residencial: El tribunal desestimó la controversia sobre el uso predominante del sector. La sentencia corrobora que el planteamiento se ajusta perfectamente al marco normativo al otorgar la condición de uso dominante al terciario hotelero y mantener el residencial como compatible.
- Aval integral: La resolución también descarta cualquier tipo de irregularidad formal o material en la delimitación del sector, los aprovechamientos urbanísticos y el estudio de movilidad.
Impulso definitivo al Ensanche Levante
Este aval judicial llega tras un complejo proceso de tramitación que se ha prolongado durante casi 7 años y que ha contado con informes favorables de decenas de administraciones y entidades sectoriales.
El Plan Parcial del Ensanche Levante contempla una edificabilidad de 292.600 metros cuadrados útiles, enfocados primordialmente a potenciar la oferta hotelera y residencial de la ciudad.
Tras conocerse el fallo, desde la Agrupación de Interés Urbanístico —que aglutina a la mayoría de los propietarios del sector— han recibido la noticia con optimismo. Confían en que este espaldarazo jurídico sirva de acelerador para el Programa de Actuación Integrada (PAI) y el Proyecto de Urbanización, cuya tramitación se impulsó en 2025 y cuya aprobación definitiva se prevé que pueda materializarse antes de que finalice el año.
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